TORINO – VENDITA VIA AVIGLIANA

Vendesi alloggio al piano rialzato in signorile palazzo angolare degli anni ‘50. La zona è centrale ed a brevissima distanza dalla Stazione Porta Susa e dai corsi Matteotti/Vittorio ed Inghilterra, in posizione particolarmente strategica ed interessante poiché vicina alla zona universitaria del Politecnico di Torino.

Il palazzo e l’immobile che proponiamo, si affacciano sui grandi giardini situati fra il Grattacielo di INTESA SAN PAOLO ed il Tribunale di Torino, in zona commerciale e residenziale.

L’immobile ha una superficie commerciale di 125 mq ed è composto da ampio ingresso con corridoio centrale di disimpegno, 3 camere con affaccio sulla via Cavalli (2 ricavate dalla divisione di un grande salone), altra ampia camera verso il cortile interno, tinello con affiancato il cucinino oltre ad un bagno finestrato.

Sia il tinello, il cucinino ed il bagno hanno finestre con affaccio verso il cortile interno. Nel corridoio è ancora presente un ampio armadio a muro e dal lato opposto, un grande ripostiglio (interessante anche per una eventuale futura cabina armadi).

L’immobile ha di pertinenza una cantina al piano interrato ed un locale uso soffitta/sottotetto al piano mansardato condominiale.

Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 900,00 – il riscaldamento è centralizzato collegato con il teleriscaldamento e la spesa totale annuale di circa € 700,00 è suddivisa, per questo ultimo anno trascorso, in circa € 380,00 la quota fissa e circa € 320,00 la quota variabile.

Il condominio è dotato di un ampia zona seminterrata adibita ad autorimessa condominiale e dove i condomini, in accordo con l’assemblea condominiale, possono posizionare un’automobile di piccole dimensioni nonché scooter e biciclette, a fronte di un canone mensile da pagare al Condominio.

Il piano rialzato è alto e luminoso poiché si affaccia verso i giardini di corso Vittorio.

Presenta pavimenti in parte in palchetto e marmette ancora originali dell’epoca di costr

uzione del palazzo; il bagno è stato rifatto negli anni passati e l’acqua calda è prodotta con boiler elettrico. L’immobile presenta attualmente una destinazione d’uso abitazione e come tale potrebbe essere utilizzato, anche come investimento, per la locazione agli studenti universitari del Politecnico o di altre facoltà vicine oppure locato a dipendenti e dirigenti di Banca Intesa San Paolo vista la forte vicinanza con il grattacielo.

In alternativa l’immobile proposto potrebbe anche essere utilizzato come ufficio considerando la sua ottima vicinanza con la stazione di Porta Susa, con la linea 1 della Metropolitana e con le vie di collegamento con il centro o con la tangenziale ed autostrade.