Servizi

LA NOSTRA ATTIVITA’

Valutazioni e perizie tecniche di qualsiasi immobile; compravendita e locazione nei settori:

residenziale, industriale, commerciale, aree edificabili, cantieri, stabili in blocco, frazionamenti.

Consulenza immobiliare e assistenza fino all’atto notarile.

AREE OPERATIVE

Torino, prima e seconda cintura.

Asti, Bardonecchia, Bergamo, Cuneo, Firenze, Genova, Ivrea, Lanzo, Milano, Napoli, Novara, Pinerolo e Riviera Ligure.

Questi sono alcuni dei numerosi stabili che sono stati venduti in blocco o frazionatamene dalla nostra Società.

Valutazione Immobile

Presso Failla Immobiliare, ci impegniamo a fornire servizi di valutazione immobiliare accurati e affidabili, grazie alla competenza e all’esperienza dei nostri esperti del settore.

Utilizzando metodologie avanzate e conoscenze approfondite del mercato immobiliare locale, siamo in grado di determinare il valore reale di ogni proprietà. I nostri professionisti lavorano a stretto contatto con i clienti per comprendere le loro esigenze e obiettivi, offrendo consulenza personalizzata e soluzioni su misura.

Che si tratti di valutazioni per vendita, acquisto, locazione o per qualsiasi altra finalità, ci assicuriamo che ogni valutazione sia accurata e completa, fornendo ai nostri clienti una base solida per prendere decisioni informate e intelligenti riguardo ai loro investimenti immobiliari.

Locazioni e Compravendite

PER LE LOCAZIONI:

Consulenza in genere per la locazione sia abitativa che commerciale,
Valutazione gratuita del canone di locazione,
calcolo convenienza contratto libero o convenzionato,
ricerca inquilino tramite cartelli, inserzioni su giornali specializzati, inserimento sul nostro sito e su siti dedicati a livello nazionale,
controllo solvibilità del potenziale inquilino,
stipulazione di ogni tipo di contratto abitativo, con o senza cedolare secca, quali: contratto libero 4 + 4 anni, convenzionato da 3+2 anni a 6+2 anni, contratto per studenti universitari, transitori e commerciali 6+6 anni per capannoni, uffici e negozi,
registrazione on line di tutti i tipi di contratto,
comunicazione all’Agenzia delle Entrate della risoluzione anticipate del contratto,
denuncia alla Pubblica Sicurezza in caso di locazione nei casi previsti dalla legge,
supporto per conteggi annuali relativi al conguaglio delle spese condominiali.

PER LE COMPRAVENDITE:

Perizia gratuita dell’immobile.
Incarichi di vendita e proposte di acquisto su moduli semplici, chiari, improntati alla massima correttezza e regolarmente depositati presso la C.C.I.A.A. di Torino in ottemperanza alla legge 3 Febbraio 1989 nr. 39.
Ricerca dell’acquirente tramite cartellonistica in loco, inserzioni sui giornali di categoria specializzati, inserimento pubblicitario su internet sui principali portali immobiliari oltre al sito proprio.
Eventuale frazionamento catastale e redazione del regolamento di condominio con relative tabelle millesimali.
Invio delle denunce agli uffici di Polizia competenti, per le cessioni di immobili.
Eventuale esecuzione a proprie spese delle pratiche necessarie per la notifica del diritto di prelazione nei casi previsti dalla legge 392/78, per le unità non abitative.
Visure ipotecarie e catastali prima della stipulazione dei contratti preliminari.
Stipulazione dei contratti preliminari di vendita, registrazione come previsto dalla legge 296 del 27/12/06 e assistenza globale fino agli atti notarili, presenziando agli stessi.
Accollo totale di ogni spesa promozionale per il buon fine delle vendite.
Nessun rimborso spesa viene richiesto in caso di mancata vendita.
Provvigioni contenute.

Industrial Real Estate

Offriamo soluzioni specializzate per il settore dell’Industrial Real Estate, fornendo una gamma completa di servizi che rispondono alle esigenze specifiche delle imprese industriali.

I nostri esperti sono altamente qualificati nella valutazione, nella gestione e nella commercializzazione di immobili industriali, inclusi magazzini, stabilimenti di produzione, centri logistici e terreni industriali.

Utilizzando un’approfondita conoscenza del mercato e analisi di settore avanzate, assistiamo i nostri clienti nella scelta delle proprietà più adatte alle loro necessità operative e strategiche.

Che si tratti di acquisto, vendita, locazione o sviluppo di progetti industriali, Failla Immobiliare garantisce consulenza professionale e personalizzata, supportando le aziende nel raggiungimento dei loro obiettivi con soluzioni immobiliari efficienti e vantaggiose.

Assistenza legale

Comprendiamo l’importanza di una consulenza legale solida e accurata nel settore immobiliare.

Per questo, offriamo servizi di assistenza legale dedicati a supportare i nostri clienti in tutte le fasi delle transazioni immobiliari.

I nostri avvocati specializzati sono esperti nel diritto immobiliare e forniscono consulenza su contratti di compravendita, locazione, gestione patrimoniale, e contenziosi.

Lavoriamo a stretto contatto con i nostri clienti per garantire che ogni operazione sia conforme alle normative vigenti e per proteggerli da potenziali rischi legali.

Che si tratti di redigere contratti, negoziare accordi o risolvere dispute, il team legale di Failla Immobiliare offre un servizio professionale e personalizzato, assicurando tranquillità e sicurezza in ogni transazione.

Facility

Offriamo un’ampia gamma di servizi di facility management per soddisfare tutte le esigenze legate alla cura e alla manutenzione degli immobili.

I nostri servizi comprendono la decorazione interna ed esterna, la progettazione e manutenzione dei giardini, e lo svuotamento di cantine e solai.

Il nostro team di professionisti altamente qualificati si impegna a mantenere ogni proprietà in condizioni ottimali, assicurando che gli spazi siano sempre accoglienti, funzionali e ben curati. Con soluzioni personalizzate e attenzione ai dettagli, ci occupiamo di ogni aspetto della gestione degli immobili, permettendoti di godere appieno del tuo spazio senza preoccupazioni.

Affidati a Failla Immobiliare per un servizio completo e di qualità, pensato per valorizzare e preservare il tuo investimento immobiliare.

La Failla immobiliare ha fatto della professionalità la prima regola!

Proponendo solo intermediazioni in piena sicurezza per le parti contraenti.