POZZO STRADA – Villa indipendente

In Via La Thuile 12, nel quartiere Pozzo Strada, proponiamo in vendita in esclusiva una villa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato, terrazzo, balconi, box auto e cantina. Una tipologia sempre più rara nel tessuto urbano torinese: l’indipendenza e gli spazi esterni di una villa, mantenendo tutte le comodità della città. La proprietà, edificata originariamente negli anni ’20, sorge su un lotto di circa 426 mq e si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra, oltre al piano interrato. LA CASA Al piano terreno, caratterizzato da un’altezza interna di circa 2,90 metri, si trovano l’ingresso, il salotto, la cucina, una camera, ampio antibagno con finestra e accesso al cortile, bagno e wc di servizio. La scala interna conduce al primo piano, con soffitti alti circa 3,10 metri, composto da: due ampie camere, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. È qui che la casa si apre verso l’esterno attraverso due balconi e un terrazzo di circa 25 mq, uno spazio realmente vivibile nelle stagioni calde. Al piano interrato completa gli spazi una cantina/locale deposito di circa 30 mq. IL GIARDINO Il vero elemento distintivo della proprietà è lo spazio esterno privato che circonda la villa. Giardino e cortile creano una dimensione difficilmente replicabile in un normale appartamento cittadino: uno spazio da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze, per il relax, i pranzi all’aperto, i bambini o gli animali domestici. All’interno della proprietà trova inoltre posto un box auto singolo indipendente di circa 25 mq. IL POTENZIALE La villa necessita di una ristrutturazione interna e offre quindi l’opportunità di reinterpretare gli ambienti e realizzare un’abitazione contemporanea, costruita intorno alle esigenze di chi la vivrà. Gli spazi generosi, l’indipendenza sui quattro lati e la presenza delle aree esterne consentono di immaginare un progetto abitativo difficilmente ottenibile partendo da un appartamento tradizionale. Alcuni interventi importanti sono già stati affrontati: tetto e caldaia autonoma sono recenti. La casa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di allarme. VIVERE A POZZO STRADA Via La Thuile si inserisce in una zona residenziale, consolidata e ben servita, con scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità nelle vicinanze, oltre alla comodità dell’Ospedale Martini. Una posizione che permette di coniugare due esigenze normalmente difficili da trovare insieme: privacy e indipendenza da un lato, servizi e vita cittadina dall’altro. Questa proprietà si rivolge quindi a chi non cerca semplicemente una casa di grandi dimensioni, ma desidera qualcosa di più raro: una villa indipendente vera, con quattro lati liberi, un proprio giardino e la libertà di trasformarla nella propria casa, senza rinunciare a vivere a Torino.